Преимущества аренды офиса в бизнес-центре от собственника

29.08.2021

Преимущества аренды офиса в бизнес-центре от собственника

Аренда офисного помещения зачастую является хорошей альтернативой приобретению объекта в собственность, позволяя предпринимателям вести и развивать бизнес без лишних вложений. Это касается не только молодых бизнесменов, не имеющих достаточного объема оборотных средств и собственного капитала. Зачастую достаточно успешные компании, много лет работающие на рынке, продолжают по-прежнему снимать в аренду офис в бизнес-центре СПб https://airportcity.spb.ru/, предпочитая наем покупке. И сфера деятельности тут значения не имеет. Это может быть и производственное предприятие, и топовая IT-компания, и торговая фирма.

Собственник или посредник при аренде помещения

Сегодня далеко не все собственники деловых и торговых центров имеют собственный отдел аренды. И это не совсем комфортная ситуация для потенциальных арендаторов помещений. Так, подыскивая вариант аренды офиса в бизнес-центре на том или ином интернет-ресурсе, арендатору, скорее всего, придется иметь дело с посредниками. При этом на сегодняшнем рынке коммерческой недвижимости довольно много непрофессиональных агентств недвижимости, частных риэлторов и тем более мошенников. Поэтому, обращаясь к посредникам, следует выбирать только высокорепутационных, надежных брокеров, иначе неопытному арендатору легко столкнуться с рядом непредвиденных проблем:

  • непрофессиональные агентства недвижимости часто предоставляют неактуальную информацию о наличии свободных площадей в том или ином деловом комплексе, вовремя не обновляя данные и предлагая арендовать фактически уже сданные помещения, что чревато для потенциального арендатора потерей времени;

  • некоторые брокеры преследуют исключительно собственные интересы, не особо заботясь о предпочтениях арендатора и тем более о соответствии этих предпочтений фактическим условиям собственника помещения;

  • брокер не всегда достоверно может отразить информацию об условиях договора аренды офиса в бизнес-центре, который фактически арендатору все же придется заключать с УК или собственником помещения, а не с агентством недвижимости.

Имея должную осмотрительность, этих недостатков работы с посредником можно избежать. Однако немаловажным аспектом, с учетом текущих ставок на аренду офисных помещений в Москве и Санкт-Петербурге, является финансовая сторона вопроса. Комиссия брокеру за поиск объекта и сопровождение сделки обойдется сегодня в размер одного месячного арендного платежа.

Прямая аренда офиса от собственника бизнес-центра выгоднее

Что может гарантировать прямая аренда офисного помещения напрямую от собственника бизнес-центра потенциальному арендатору:

  • актуальность сведений о свободных площадях: только собственник, управляющий объектом, может предоставить актуальные данные о свободных офисах, имеющихся в наличии;

  • отсутствие технических и организационных проблем: арендатор может сосредоточиться исключительно на ведении и развитии собственного бизнеса, оставив решение всех административно-хозяйственных вопросов, связанных с обслуживанием арендуемого объекта, управляющей компании БЦ;

  • надежность.